순서
1. 현재 중소기업에 재직 중인지 확인하기
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
2. 집 알아보기
25.7평까지 되지만 25평 이하로 알아보았다. 부동산은 중기청 대출상품을 모르는 상태였다.
설명해 주었고, 중기청은 처음이라는 부동산 측 답변. 100%를 무조건 받아야 하기 때문에 융자 없고,
LH 가능한 집으로 일단 보여달라고 요청, 마음에 드는 집 찾았고. 바로 필요서류를 땠다.
3. 등기부등본, 건축물대장 발급
온라인으로 발급 가능하지만 부동산에 당일 요청하는 게 가장 빠르다고 판단하여 요청하여 바로 뽑았다.
4. 가심사 (필요서류 준비하기)
-본인신분증
-초본과 등본(주민번호 전체 공개)
https://www.gov.kr/portal/main
정부서비스 | 정부24
정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털
www.gov.kr
-가족관계 증명서
efamily.scourt.go.kr/index.jsp
대한민국 법원 전자가족관계등록시스템ED[1/6]
가족관계증명서 본인과 부모, 배우자, 자녀에 관한 사항이 기재되는 증명서입니다. 자세히 보기 기본증명서 본인의 출생, 사망, 국적 등에 관한 사항이 기재되는 증명서입니다. 자세히 보기 혼
efamily.scourt.go.kr
-건강보험 자격득실 확인서
www.gov.kr/portal/service/serviceInfo/PTR000050333
건강보험 자격득실 확인서 | 정부서비스 | 정부24
※ 자세한 사항은 해당 기관의 홈페이지 또는 문의처를 통해 확인하시기 바랍니다.
www.gov.kr
-고용보험 피보험자격 이력 내역서
www.gov.kr/portal/service/serviceInfo/B49000100050
(근로복지공단)고용보험 자격이력내역서 | 정부서비스 | 정부24
※ 자세한 사항은 해당 기관의 홈페이지 또는 문의처를 통해 확인하시기 바랍니다.
www.gov.kr
-건강보험 납부확인서
www.gov.kr/portal/service/serviceInfo/PTR000050332
건강보험 자격확인서 | 정부서비스 | 정부24
※ 자세한 사항은 해당 기관의 홈페이지 또는 문의처를 통해 확인하시기 바랍니다.
www.gov.kr
-4대 보험 가입내역 확인서
www.4insure.or.kr/ins4/ptl/Main.do
4대사회보험 정보연계센터
www.4insure.or.kr
5. 회사/소속 업체 (개인 이메일로 보내달라고 요청)
-사업자등록증
-재직증명서
-주업종 코드 확인서
-원천징수 영수증
6. 부동산
-등기부등본
-건축물대장
+ 가심사 후 최종 심사 때 (5% 납입 영수증과 전세 계약서 확정일자 받은 원본)
● 은행 방문 (국민, 신한, 기업, 농협, 우리)
주거래 기업방문 - 피드백 없이 최종 심사 때 필요한 5% 납입영수증과 전세계약서 이야기만 하여 나왔다.
(상담사와 제대로 된 소통이 어려웠다.)
거래없는 우리방문 - 가심사 100% 답변받았다.
거래없는 국민은행 - 가심사 100% 답변받았다.
(주거래 은행이 대출 잘된다고 하는 하던데 전혀 아닌 것 같다. 은행 직원 분만 잘 만나면 된다고 몸소 느꼈다.
국민은행 직원분이 제일 꼼꼼히 설명해 주셨고 국민으로 하기로 결정하였다.)
● 집 계약 (5% 납입 및 전세대출이 안될 시 다시 돌려받을 수 있게 특약 추가하기)
전세 계약서 지참 후 동 사무가서 확정일자 받기.
● 은행 방문 대출 최종 심사받기
필요서류 / 5% 납입영수증 / 전세 계약서 원본 지참하여 방문.
보증보험료와 인지세 금액은 20만원 안되게 나왔고, 통장에 넣어 놓으면 된다.
끝!! 이제 기다리기만 하면 되는구나 했는데.
(심사가 완료되면 확정 연락을 받고 주소 이전을 하는 걸로 알고 있었는데,
심사받는 당일. 이사 갈 집으로 주소 이전을 해서 등본을 가지고 오라고 했다.
여쭤보니 어차피 100% 확정이라고 번거롭게 재방문하지 말고 당일 하라고 하셨고,
동사무소 가면서 부동산과 집주인분께 말씀드리고 주소 이전 후, 은행 재방문하여 등본까지 제출을 완료하였다.
이후 며칠 뒤 "리파인"에서 대출 최종 승인 문자가 왔습니다!!
이사를 잘 마치고 당일 담당 직원분 찾아오셔서 이사 온 집 확인하시고 최종적으로 끝이 났습니다^^
소요시간은
가심사(반차) 부동산(주말)
확정일자/ 최종 대출심사/주소이전(연차)
총 1.5일 빠졌습니다.
조건이 된다면 꼭 성공하시길 기원합니다!
추가로 궁금하신 사항이 있으시면 댓글달아주세요!!
미리 알아두면 좋은 정보:)
가심사 통과, 100프로 가능한 융자 없는 1억 이하의 집을 찾아 맘에 들어하는 중
5프로의 계약금을 걸진 않고 바로 연락드리겠다고 하고 진행하려던 중에 문제가 생겼다..
정규직이 아니라 업체 소속으로 1년 넘게 직장에 재직 중이었지만 업체명을 일주일 후 변경한다는 연락을 받았다.
일주일 안으로 처리할 수 없기 때문에바뀐 업체명으로 1일부터 말일까지 다시 꽉 채워야 자격이 주어진다.
마음에 드는 집을 포기하고 다시 두 달을 기다렸다.
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